El Concejo Deliberante avanza en la actualización del Código de Edificación de Malargüe

El Honorable Concejo Deliberante de Malargüe avanza en la actualización del Código de Edificación local a partir del proyecto CEMa 2025 elevado por el Departamento Ejecutivo mediante el Expediente N.º 6.869/2025-0. La iniciativa busca modernizar la normativa edilicia vigente y ofrecer mayor previsibilidad al desarrollo urbano del departamento.

El 10 de noviembre se realizó una sesión extraordinaria en la que el Concejo trató específicamente el proyecto de Código de Edificación Malargüe – CEMa 2025 y decidió constituirse en Comisión para profundizar su análisis. En esa oportunidad se resolvió convocar a referentes del sector de la construcción con el objetivo de enriquecer el texto con aportes técnicos y observaciones especializadas.

Días después, el 18 de noviembre, concejales, representantes de la Secretaría de Desarrollo Económico y profesionales de la construcción se reunieron en la Galería del HCD para revisar el contenido del proyecto, evacuar dudas y sumar sugerencias. Las autoridades subrayaron que se apunta a contar con un código claro, aplicable y consensuado, construido mediante el diálogo con arquitectos, ingenieros y maestros mayores de obras.

El debate se apoya en antecedentes previos: Malargüe cuenta desde hace años con un Código de Edificación propio y, en 2017, se aprobó la Ordenanza N.º 1.917/2017, que actualizó normas generales y habilitó la incorporación de formularios digitales para trámites de obras privadas. Diversos formularios municipales, como los vinculados a relevamientos y regularización de obras no declaradas, siguen remitiendo a este cuerpo normativo.

En 2025, la discusión edilicia local se desarrolla en un escenario marcado por la Ordenanza N.º 2.318/2025, conocida como Ordenanza Tarifaria 2025. Esta norma pone en vigencia, con modificaciones, la Ordenanza Tarifaria N.º 2.268/2024, fijando derechos, tasas, valor de la Unidad Tributaria Municipal y regímenes de pago. Entre numerosos aspectos tributarios, introduce cambios en artículos relacionados con la regularización de construcciones no declaradas y con la exigencia de habilitación profesional, lo que motivó planteos de entidades como el Colegio de Arquitectos de Mendoza y la Caja Previsional Técnica, que advirtieron sobre la necesidad de resguardar la intervención de profesionales matriculados y la seguridad de las obras.

Paralelamente, informes de gestión del Ejecutivo municipal ya habían señalado la importancia de actualizar el Código de Edificación como parte de una política más amplia de ordenamiento territorial y planificación de la obra pública. A esto se suma una discusión de alcance provincial: desde 2023, el Gobierno de Mendoza impulsa un Código Unificado de Construcción para homogeneizar criterios entre los distintos municipios, modernizar estándares y reducir diferencias en las normativas edilicias vigentes.

De acuerdo con las comunicaciones oficiales del Concejo y la información difundida por organismos parlamentarios, el proyecto CEMa 2025 busca adecuar la normativa local a la legislación vigente, clarificar procedimientos para propietarios y profesionales, brindar previsibilidad al desarrollo urbano y fortalecer la seguridad y la calidad constructiva. La participación de especialistas de la construcción es considerada fundamental para alcanzar un documento consensuado y aplicable en todo el departamento.

Mientras el proyecto continúe en estudio, se mantiene vigente el Código de Edificación actual y las ordenanzas complementarias. Para la comunidad de Malargüe, la redacción final del CEMa 2025 será determinante, ya que definirá cómo se construirán y se regularizarán las obras en los próximos años y qué grado de claridad, seguridad y transparencia ofrecerá el Estado local a vecinos, profesionales y desarrolladores.